新湖南客戶端4月22日訊（通訊員 胡先科  黃國玲）近日，東安縣人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案。法院經(jīng)嚴(yán)格審查證據(jù)和相關(guān)事實后，一審法院判決駁回原告某銀行提前收回貸款的訴訟請求，原告某銀行不服上訴至永州中院，二審依法駁回上訴，維持原判。

法院經(jīng)審理查明，2016年6月12日，被告李某因購買首套商品房向原告某銀行貸款18萬元，并簽訂了《個人購房借款/擔(dān)保合同》，約定：借款期限為180個月，按月等額本息還款，借款人連續(xù)三個月或累計六次未按時足額償還貸款本息貸款人有權(quán)宣布合同到期并收回貸款。被告李某自2019年4月12日起連續(xù)十個月未償還貸款本息，但2020年1月14日被告李某向原告某銀行結(jié)清之前拖欠的貸款本息，并自2020年2月起被告李某的父親每月足額向原告某銀行償還該筆貸款本息，且截至一審開庭審理時被告李某未再次出現(xiàn)違約行為。原告某銀行以被告李某曾連續(xù)十個月未償還貸款本息構(gòu)成違約為由，要求其立即清償剩余貸款14.7萬元。

法院認(rèn)為，原告某銀行與被告李某簽訂的《個人購房借款/擔(dān)保合同》合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)，但被告李某自2019年4月12日起連續(xù)十個月未足額償還貸款本息，已經(jīng)構(gòu)成違約。依照雙方簽訂的合同，原告某銀行有權(quán)宣布該合同立即到期，要求被告李某清償未償還的貸款本息，但經(jīng)雙方協(xié)商被告李某于2020年1月14日將此前拖欠的貸款本息結(jié)清，之后被告李某的父親每月足額償還該筆貸款本息。本案中，原告某銀行起訴時，被告李某的違約行為已經(jīng)得到糾正，且被告李某購買的是首套商品房，其正是因為購房資金不足才采取按揭貸款的方式。如果在被告李某已經(jīng)糾正了違約行為，并按時足額償還的情況下，仍繼續(xù)要求其立即清償剩余貸款，可能會使其家庭生活陷入困境，甚至首套商品房被司法拍賣導(dǎo)致無房居住，進(jìn)而增加社會矛盾風(fēng)險。因此，本案以不按貸款立即到期處理為宜，雙方應(yīng)繼續(xù)履行借款合同。遂作出上述判決。

法官說法，合同不僅可以約定解除條件，也有法定解除條件，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形”之規(guī)定，合同任何一方出現(xiàn)約定的違約情形或者前述法定情形，對方都享有解除權(quán)。東安法院溫馨提醒廣大市民，合同是用于規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵循誠實信用原則按約定履行義務(wù)。若一方當(dāng)事人遇到突發(fā)狀況不能按約履行合同，應(yīng)主動與對方協(xié)商變更履約方式或在催告后及時予以糾正，從而降低違約風(fēng)險。

作者：胡先科 黃國玲

責(zé)編：張鈺茜

來源：東安縣融媒體中心